Odensestraat 12

🏡 Weer een woning succesvol verkocht! 🎉

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Vossenbelt-Zuid gelegen, een royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met onder meer een ruime woonkamer, nette keuken, royale slaapkamers en een fraai en zonnig gelegen dakterras. De aangelegde tuin met eigen achterom is op het zuid-oosten gelegen en heeft een houten tuinhuis. Aan de voorzijde een garage/berging met dubbele houten garagedeuren en een luifel. Er is een ruime oprit waardoor er met meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kan worden. Aan het einde van de straat loop je zo 2 parken in en op korte afstand van de woning liggen het winkel-/wijkcentrum, buitengebied, meerdere scholen en sportverenigingen. Het centrum van Hengelo is op fietsafstand en de ontsluiting van de A1/A35 zijn op slechts 5 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en een fontein, garderobe en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Een riante, sfeervolle straatgerichte woonkamer met een erker waardoor er veel daglicht toetreedt. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met openslaande deuren naar de fraaie tuin. Vanuit de keuken loop je binnendoor, via een berging met kastenwand, naar de garage waar zich ook een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevindt. De begane grond is voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop waaraan 3 ruime slaapkamers zijn gelegen en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een grote werk-/slaapkamer met veel licht en deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Er zijn afgetimmerde knieschotten waardoor er veel bergruimte is. Er is een aparte ruimte voor de opstelling van de HR-combiketel. Tevens bevindt zich hier de toegang naar het royale dakterras waar het heerlijk genieten is van de avondzon.

Ervaar de ruimte, locatie en sfeer in deze goed onderhouden geschakelde woning en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995.
* Energielabel A.
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008, eigendom).
* De woning is goed geïsoleerd en in 2020 voorzien van HR ++ beglazing op de begane grond en 1e verdieping.
* De platte daken van de erker, garage en dakterras zijn in 2016 vernieuwd.
* Schilderwerk binnen en buiten is grotendeels nog uitgevoerd in 2021.
* Parkeren op eigen terrein is voor meerdere auto’s mogelijk.
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
* Aanvaarding in overleg